誰もが幸せに暮らすとされる場所『幸福団地』。その場所に新たに一人、住人が加わることとなった。名前は『まどか』。有名校へ進学するため、大家であるおじさんを頼り住むこととなった。のどかなその風景に安心していたまどかだったが、その団地には彼女の知らないもう一つの顔が存在していた。――『快楽団地』――　それは団地の女性達自らが密かに呼んでいる名だった。ここに訪れた女性は、大家から“シアワセ”を与えられ関係を秘匿して暮らしている。そう…何を隠そう、ここは大家が団地の女性達と関係をもっている彼のハーレムだったのだ！この地に迷い込んだまどか…彼女も大家からの洗礼を受け“シアワセ”になってしまうのだろうか…？