カナさんが祖母から引き継いだボロアパート『ひばり荘』は、格安家賃の上に賄い付きなのでワケありが集まってくる。美人顔なのに元ヤンキーで心は超男前！のカナさんは、住人たちの恋や人生のお悩み相談と大家の仕事で毎日奮闘…！カナさんに心休まる日はくるのか…？！カナさんと下宿人たちの恋のオムニバス。人気連載に加え、ニカきゅんショート６作品も収録。